プレサンスアージュ 岐阜市橋
岐阜市市橋六丁目2番41
3,980 万円
約 8 万円
岐阜市市橋六丁目2番41
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩6分
4LDK
92.14㎡
制震ダンパーMIRAIE・乾太くん装備◇2階建て◇2台駐車可能(車種による)
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◇交通
・JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩6分
◇おすすめポイント
・開放感ある角地。前面道路幅員は6.5m以上のゆとりがあります。
・2階建て「4LDK」新築戸建。2階に4洋室を配した使い分けやすい間取りです。
・リビング階段や対面式キッチンがご家族のコミュニケーションを育みます。
・LDKは南側含む3面採光・17帖以上の広さがあります。
・WIC含む全居室収納付きですっきり片付きます。
・南側にバルコニーを配しています。バルコニー水栓付きで掃除などに便利です。
・宅配ボックス付き機能門柱は、共働き世帯にも嬉しい設備。最大20kgまで受け取り可能です。
・EVコンセント標準装備。
◇周辺施設
・岐阜市立市橋小学校まで徒歩5分(約350m)
・スーパーマーケットバロー市橋店まで徒歩9分(約700m)
物件詳細情報
- 価格
3980 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
109.73㎡
- 建物面積
92.14㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2025年12月下旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【岐阜県岐阜市市橋6丁目2付近】をご登録ください
- 所在地
岐阜市市橋六丁目2番41
- 交通
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩6分
| 物件名 | プレサンスアージュ 岐阜市橋 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市市橋六丁目2番41(地番) |
| 交通 | JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩6分 |
| 総面積 | 109.73㎡(登記簿面積) |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、建築基準法第22条区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約7.3m、西側公道6.5m~6.6m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | － |
| 現況 | － |
| 造成工事完了予定時期 | － |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 109.73㎡ |
| 建物面積 | 92.14㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,980万円 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ50328号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2025年12月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年1月下旬予定 |
| 販売開始予定時期 | － |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月18日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年10月11日
次回更新日： 2025年10月18日
戸建てブランド「プレサンスの家」
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住宅ローン概要
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ご融資金額/500万円以上2億円以下(10万円単位)
ご融資期間/1年以上50年以内(1ヶ月単位)※返済例はお客様の年齢・収入諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。