プレサンス アージュ 岐阜加納奥平町Ⅱ 新築一戸建て
岐阜市加納奥平町一丁目39番2
3,980 万円
約 8 万円
岐阜市加納奥平町一丁目39番2
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
4LDK
90.89㎡
制震ダンパーMIRAIE搭載！WIC含む全居室収納&17帖超LDKの住まい
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆物件の特徴
・限定1区画の建売分譲住宅、2階建て4LDK！
・敷地面積は約35.9坪
・LDKは3面採光で開放感あり
・ご家族が顔をあわせやすいリビング階段
・対面式キッチン仕様で、料理中も会話が弾みます
・食器洗乾燥機や浴室乾燥機が毎日の家事をサポートします
・不在時の荷受けに便利な宅配ボックス付き
・2台駐車可能(車種による)
◆周辺施設
幼保・小・中が徒歩15分圏内に揃います。子育て世帯も無理なく暮らせる立地です◎
テニスコートのある公園が出向きやすい距離にあり、体を動かす習慣が持てそうです。
・MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店 徒歩9分(約660m)
・加納西認定こども園 徒歩10分(約750m)
・岐阜市立加納西小学校 徒歩10分(約760m)
・加納公園 徒歩7分(約550m)
◆交通
複数沿線利用可能！JR東海道本線「名古屋」駅に直通アクセス可能で、通勤通学に便利です。
・JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
物件詳細情報
- 価格
3980 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
118.68㎡
- 建物面積
90.89㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
竣工済(2025年9月下旬)
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【岐阜市加納奥平町1丁目39】をご登録ください
- 所在地
岐阜市加納奥平町一丁目39番2
- 交通
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩15分
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜加納奥平町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納奥平町一丁目39番2(地番) |
| 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅徒歩15分 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩20分 名鉄各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩20分 |
| 総面積 | 118.68㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、都市機能誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(加納城下町遺跡)、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 61.64% |
| 容積率 | 175.24% |
| 道路幅員 | 北側公道約4.2m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | － |
| 現況 | － |
| 造成工事完了予定時期 | － |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 118.68㎡ |
| 建物面積 | 90.89㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,980万円 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ50121号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済(2025年9月下旬) |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 販売開始予定時期 | － |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月18日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2025年10月11日
次回更新日： 2025年10月18日
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ご融資金額/500万円以上2億円以下(10万円単位)
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