プレサンス アージュ 岐阜桜通
岐阜市岐阜市桜通二丁目1番1
3,580 万円
約 7 万円
岐阜市岐阜市桜通二丁目1番1
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
4LDK
101.45㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
ZEH水準省エネ住宅＆制震ダンパー「ミライエ」搭載！設備充実の住まい
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【物件の特徴】
・2面バルコニー＆リビングに折上天井を採用。角地に建つ、開放感のある住まい。
・家族間のコミュニケーションが深まりやすい、リビング階段と対面式キッチン仕様。
・洗面室と浴室の間に独立したランドリールームを配置し、家事・生活動線良好。
・ウォークインクロゼットやSICなど収納スペース豊富。
・駐車3台可(車種による)。EVコンセントの設置あり。
【周辺環境】
・岐阜市立明郷小学校 徒歩4分(290m)
・岐阜市立岐阜中央中学校 徒歩12分(940m)
・スーパーマーケット バロー都通店 徒歩6分(440m)
物件詳細情報
- 価格
3,580 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
122.57㎡
- 建物面積
101.45㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年8月中旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【岐阜市桜通2丁目付近】をご登録ください
- 所在地
岐阜市岐阜市桜通二丁目1番1
- 交通
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩21分
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜桜通 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市桜通二丁目1番1 |
| 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅徒歩21分 |
| 総面積 | 122.91㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 道路幅員 | 北側公道約8.2m、東側公道約4.0m(セットバック部分含む) |
| 私道負担 | あり(0.33㎡) |
| 開発許可番号 | － |
| 現況 | － |
| 造成工事完了予定時期 | － |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 122.57㎡(有効敷地面積) |
| 建物面積 | 101.45㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,580万円 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ25020号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年4月30日
次回更新日： 2026年5月7日
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