プレサンス アージュ 大津雄琴 新築一戸建て
大津市雄琴六丁目字太田144番1 他（地番）
3,130 万円
約 6 万円
大津市雄琴六丁目字太田144番1 他（地番）
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩13分
4LDK
98.61㎡
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いよいよラスト1邸◇ ZEH住水準省エネ宅◇土地約38坪× 4LDKの新築一戸建て◇
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■交通
・JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分
「京都」駅まで乗り換えなしでアクセス可能
■物件の特徴
・LDKは約18.7帖の広さでゆったりと寛げます
・ご家族のコミュニケーションが自然に取りやすい、リビング階段と対面式キッチンを採用
・キッチンから洗面室が近く、家事動線良好
・全居室＆随所に収納を配置
・インナーバルコニーあり
・食器洗乾燥機・浴室乾燥機・オートバスなどが標準装備
・2台並列駐車可能(車種による)
■周辺環境
・太田児童遊園地 徒歩1分(現地より約40m)
・雄琴臨水公園 徒歩9分(現地より約680m)
・ラ・ムー雄琴店 徒歩12分（現地より約900ｍ）
物件詳細情報
- 価格
3,130 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
127.65㎡
- 建物面積
98.61㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年9月上旬予定
- 総区画
7区画
・お車の場合：カーナビでは【大津市雄琴6丁目12-56付近】をご登録ください。
- 所在地
大津市雄琴六丁目字太田144番1 他（地番）
- 交通
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩13分
| 物件名 | プレサンス アージュ 大津雄琴 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴六丁目字太田144番1 他（地番） |
| 交通 | JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分 |
| 開発面積 | 1194.92㎡ |
| 区画数 | 7区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第7種高度地区、建築基準法第22条規定区域、 大津市景観計画：景観構成要素/市街地景観地域 地区/堅田・雄琴地区 景観区/商業景観区(容積率600%未満) 願望景観保全地域/雄琴地域（重要眺望点/浮御堂）、屋外広告物規制区域：第3種許可地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第R0530-1号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年9月中旬完了済 |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 127.65㎡ |
| 建物面積 | 98.61㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,130万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築滋建住00114号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
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金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
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借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
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