プレサンス アージュ 八尾山本高安町 新築一戸建て
八尾市山本高安町二丁目51番3（地番）
3,380 万円
約 7 万円
八尾市山本高安町二丁目51番3（地番）
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩2分
2LDK+S（納戸）
85.44㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇近鉄「高安」駅まで徒歩2分◇南西向きバルコニー◇耐震×制震のK3ダンパー搭載！
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス
近鉄大阪線・区間急行停車駅「高安」駅まで徒歩2分
■南西向きバルコニー付きで、洋室に開放感を創出します。
■プライバシーが保たれやすい2階LDK。17帖以上の広さを確保しています。
■ご家族とコミュニケーションをとりやすい対面式キッチン仕様。
■可動棚付きのゆとりあるシューズインクロゼットが備わり、玄関周りがすっきりと片付きます。
■雨でも安心のインナーガレージ付きの住まい。1台駐車可能です(車種による)。
■周辺環境
・ローソン 八尾山本高安町二丁目店まで徒歩2分
・食品館アプロ 高安店まで徒歩7分
・清友幼稚園まで徒歩6分
・八尾市立南山本小学校まで徒歩11分
物件詳細情報
- 価格
3,380 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸）
- 土地面積
52.39㎡
- 建物面積
85.44㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年9月上旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【八尾市山本高安町2丁目11-19】をご登録ください
- 所在地
八尾市山本高安町二丁目51番3（地番）
- 交通
近鉄大阪線「高安」駅 徒歩2分
| 物件名 | プレサンス アージュ 八尾山本高安町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市山本高安町二丁目51番3（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線「高安」駅まで徒歩2分 |
| 総面積 | 52.29㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、特定都市河川流域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 南側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 52.39㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 85.44㎡（内車庫面積8.73㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 3,380万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC25C01-04023号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月上旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
戸建てブランド「アージュの家」
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金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
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