プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘 新築一戸建て
八尾市旭ヶ丘三丁目75番 他（地番）
4,180 万円
約 8 万円
八尾市旭ヶ丘三丁目75番 他（地番）
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩12分
3LDK＋S
104.48㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
～ラスト1邸～「省エネ基準適合住宅」×「準耐火建築物」
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・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
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保育園まで徒歩約１分圏内！学習センターや文化会館も徒歩約９分圏内です。
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◆魅力が詰まった間取りプラン
・全邸南向きバルコニー付き！2階リビングを採用しプライバシーにも配慮
・食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、スマートキー、温水洗浄便座、宅配ボックスを標準装備
・「基準基準適合住宅」「準耐火建築物」仕様
物件詳細情報
- 価格
4,180 万円
- 間取り
3LDK＋S
- 土地面積
72.18㎡
- 建物面積
104.48㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
竣工済（2025年10月下旬）
- 総区画
6区画
・お車の場合：カーナビでは【八尾市旭ケ丘3丁目78】をご登録ください
- 所在地
八尾市旭ヶ丘三丁目75番 他（地番）
- 交通
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩12分
| 物件名 | プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市旭ケ丘三丁目75番1 他（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分 近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車4分 |
| 開発面積 | 459.87㎡ |
| 区画数 | 6区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区 |
| その他法令上の制限 | 都市再生特別措置法、景観法、航空法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 182.88％ |
| 道路幅員 | 南側公道約4.35m、西側私道約4.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第5-86号（八尾市開発同意） |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年4月上旬完了済 |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 72.18㎡ |
| 建物面積 | 104.48㎡（内車庫面積7.56㎡含む） |
| 間取り | 3LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,180万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト23-2779号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年10月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
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金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
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※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
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