プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘新築一戸建て
プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘
新築一戸建て
～1邸キャンセル住戸発生！～
物件チェックポイント
～ １邸キャンセル住戸発生！ ～
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆都心へのアクセスも良好です◎
・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分
・近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車4分
◆お子さまの送迎・通学も苦にならない距離
保育園まで徒歩約１分圏内！学習センターや文化会館も徒歩約9分圏内です。
◆スーパー・ドラッグストアまで徒歩4分圏内
複数のスーパーやコンビニ、病院が徒歩約9分圏内に揃う利便性の高い住環境。
◆魅力が詰まった間取りプラン
・全邸南向きバルコニー付き！2階リビングを採用しプライバシーにも配慮
・食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、スマートキー、温水洗浄便座、宅配ボックスを標準装
・「省エネ基準適合住宅」「準耐火建築物」仕様
≪現地写真≫
【現地写真/3号地】家計にやさしい「省エネ基準適合住宅」仕様！全邸に南向きバルコニーとインナーガレージを確保。食洗機や浄水器、浴室乾燥機、スマートキーなど便利な設備を標準装備しています。
【現地写真/3号地】近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分、近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車4分。近鉄2駅を利用可能で通勤・通学に便利です！
【現地写真/3号地】WIC、SCLなど随所に収納スペースを設けた暮らしやすい住まいです。
【キッチン/3号地】
配膳や片付けがスムーズに行える対面仕様のキッチン。会話をしながら作業ができ、家族とのコミュニケーションを促します
【17帖LDK/3号地】
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンを採用。調理中も家族との会話が生まれやすく、空間全体に一体感をもたらします！
≪PLAN ～大容量のWIC付き、たっぷり収納プラン～≫
【3号地間取り図】1階・約6.0帖のフリースペースに約2.5帖のWICを設け、大容量の収納を可能にした「3LDK+S」です。2階にはトイレ、洗面、浴室の水回りを集約。洗濯物が良く乾く南向きのバルコニーが2階と3階にあります。【●敷地面積/70.09㎡●延床面積/103.46㎡（1階床面積/41.71㎡（内車庫面積約6.88㎡含む）、2階床面積/38.47㎡、3階床面積/23.28㎡】※建売プランの為、プランの変更はできません。※家具、車はイメージです。※床暖房・カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。
≪スーパー・ドラッグストアが徒歩4分圏内≫
業務スーパー 桜丘店まで約280m 徒歩4分。青果、精肉、鮮魚、お酒などを取り扱うスーパーです。営業時間は9:00～19:30。VISA、Master、JCBなど、クレジットカードでの支払いが可能です。駐車場あり。
関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店まで約270m 徒歩4分。営業時間は9:00～20:50。同じ敷地内に関西スーパーとドラッグセガミがあるので、食料品から日用品、薬まで一度に揃えることができます。87台分の駐車場があります。
ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店まで約150m 徒歩2分。24時間営業のコンビニエンスストアです。たばこやお酒の取り扱いがあり、店内にはゆうちょ銀行のATMやマルチコピー機が設置されています。QRコードや電子マネーでの決済が可能です。
八尾市文化会館プリズムホールまで約720m徒歩9分。大・小ホールやレセプションホール、練習室、会議室などがあり、幅広い用途で利用できる多機能ホールです。開館時間は9:00～22:00。休館日は月曜日(祝日の場合は翌平日)です。
西岡医院まで約510m 徒歩7分。診療科は内科と放射線科です。診療時間は午前診が9:00～12:00、午後診が16:30～19:00。木曜日と日曜日が休診日で、月曜日・水曜日・土曜日は午後がお休みです。
≪良好な子育て環境≫
旭ヶ丘公園(カバ公園)まで約270m 徒歩4分。カバが大きな口を開けたようなすべり台、ブランコ、砂場が設置された公園です。トイレやベンチもあるので、安心してお子さまが遊んでいる様子を見守ることができます。
【現地案内図】複数の保育園が徒歩7分圏内にあります。その他、スーパーやコンビニも点在しており、病院、銀行、郵便局など暮らしに必要な施設が揃う、利便性の高いエリアです。
つむぎ保育園まで約180m 徒歩3分。0歳児～2歳児が対象で定員は12名。開園時間は月曜日～金曜日の7:30～20:30。土曜日・祝日の利用も可能です。ブログから子どもたちの園での様子を見ることができます。
八尾市立長池小学校まで約1130m 徒歩15分。学校教育目標として「全ての教育活動の中に人権教育の理念を正しく位置づけ、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かなたくましい児童を育成する。」を掲げています。
八尾市生涯学習センター(保健センター・学習プラザ)まで約450m 徒歩6分。「市民の生涯学習活動の推進」を目的としており、さまざまな講座やサークルに参加したり、施設を借りることができます。開館時間は8:45～17:15。休館日は土曜日・日曜日・祝日・年末年始です。
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園つむぎ保育園：徒歩3分（現地より約180ｍ）
- 幼稚園・保育園とらのこ保育園：徒歩5分（現地より約340ｍ）
- 幼稚園・保育園八尾たんぽぽ保育園本園：徒歩7分（現地より約560ｍ）
- 小学校八尾市立長池小学校：徒歩15分（現地より約1130ｍ）
- 中学校八尾市立八尾中学校：徒歩11分（現地より約840ｍ）
- スーパーサンディ 八尾旭ヶ丘店：徒歩2分（現地より約150ｍ）
- スーパー業務スーパー 桜丘店：徒歩4分（現地より約280ｍ）
- スーパー関西スーパー 旭ヶ丘店/ココカラファインドラッグセガミ 旭ヶ丘店：徒歩4分（現地より約270ｍ）
- コンビニファミリーマート 八尾旭ヶ丘店：徒歩2分（現地より約150ｍ）
- コンビニローソン 八尾西山本町一丁目店：徒歩9分（現地より約680ｍ）
- ショッピングセンターアリオ八尾：徒歩7分（現地より約520ｍ）
- ショッピングセンターLINOAS/パントリー 八尾店：徒歩9分（現地より約690ｍ）
- ホームセンターコーナンPRO 八尾楠根店：自転車6分（現地より約1720ｍ）
- 駅近鉄大阪線「近鉄八尾」駅：徒歩12分（現地より約940ｍ）
- 駅近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅：自転車4分（現地より約1110ｍ）
- 病院清水医院：徒歩6分（現地より約430ｍ）
- 病院西岡医院：徒歩7分（現地より約510ｍ）
- 病院荒木整形外科医院：徒歩6分（現地より約410ｍ）
- 病院八尾徳洲会総合病院：徒歩9分（現地より約720ｍ）
- 郵便局八尾緑ヶ丘郵便局：徒歩6分（現地より約430ｍ）
- 銀行京都銀行 八尾支店：徒歩10分（現地より約730ｍ）
- 銀行りそな銀行 八尾支店：徒歩10分（現地より約760ｍ）
- 公園旭ヶ丘公園(カバ公園)：徒歩4分（現地より約270ｍ）
- 公園旭ヶ丘五丁目公園：徒歩5分（現地より約370ｍ）
- 公園緑ヶ丘公園：徒歩7分（現地より約490ｍ）
- 公園久宝寺緑地：自転車10分（現地より約2940ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【八尾市旭ケ丘3丁目78】をご登録ください
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 八尾旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市旭ケ丘三丁目75番1 他（地番） |
| 交通 | 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩12分 近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅まで自転車4分 |
| 開発面積 | 459.87㎡ |
| 区画数 | 6区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区 |
| その他法令上の制限 | 都市再生特別措置法、景観法、航空法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 182.88％ |
| 道路幅員 | 南側公道約4.35m、西側私道約4.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第5-86号（八尾市開発同意） |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年4月上旬完了済 |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要(キャンセル住戸)
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 70.09㎡ |
| 建物面積 | 103.46㎡（内車庫面積6.88㎡含む） |
| 間取り | 3LDK+S |
| 販売価格 | 3,980万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第トラスト23-2778号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年10月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月20日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年3月13日
次回更新日： 2026年3月20日
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