プレサンス アージュ 豊中栗ケ丘町 建築条件付き宅地
豊中市栗ケ丘町202番1 他（地番）
3,710 万円 ～ 3,810 万円
約 7 万円 ～ 8 万円
豊中市栗ケ丘町202番1 他（地番）
阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩18分
㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇道路幅員約7.2ｍ◇自由設計×長期優良住宅の限定3区画◇
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■物件ポイント
・前面道路は、幅員約7.2ｍと広々としてゆとりがあります
・建築条件付宅地、自由設計対応可能な限定3区画
・長期優良住宅 標準仕様 ※プラン変更によっては認定が受けられない場合がございます
■交通
・阪急宝塚本線「豊中」駅まで自転車5分
■教育施設
・くまのだ保育園：徒歩3分(約180m～200ｍ)
・熊野田幼稚園：徒歩3分(約230m～50m)
・豊中市立熊野田小学校：徒歩3分(約180m～200m)
・豊中市立第三中学校：徒歩7分(約490m～510m)
■周辺環境
・フードショップ青葉夕日丘店：徒歩6分(約450m～470m)
・サンディ 豊中夕日丘店：徒歩6分（約460ｍ～480ｍ）
・医療法人虹緑会岸田クリニック：徒歩15分(約1150m～1170m)
・豊中市大曽公園：徒歩5分(約380m～400m)
物件詳細情報
- 価格
3,710 万円 ～ 3,810 万円
- 土地面積
84.67㎡ ～ 90.5㎡
- 土地権利
所有権
- 総区画
3区画
・お車の場合：カーナビでは【豊中市栗ケ丘町12-5】をご登録ください。
- 所在地
豊中市栗ケ丘町202番1 他（地番）
- 交通
阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩18分
| 物件名 | プレサンス アージュ 豊中栗ケ丘町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市栗ケ丘町202番1 他（地番） |
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩18分（自転車5分） |
| 総面積 | 260.09㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 3区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第2種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約7.2ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,710万円・3,810万円 |
| 土地面積 | 84.67㎡～90.50㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に株式会社プレサンス住販と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※別途諸経費として、設計打合わせ費用214,500円(税込)、確認申請費用550,000円(税込)、長期優良申請費用440,000円(税込)が別途掛かります。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
戸建てブランド「アージュの家」
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
SBI新生銀行のウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
パワーコール〈提携住宅ローン用〉(0120-456-537)、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。
審査結果によっては、当初借入金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。
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