プレサンス アージュ 下新庄二丁目 新築一戸建て
大阪市東淀川区下新庄二丁目62番3（地番）
4,180 万円
約 8 万円
大阪市東淀川区下新庄二丁目62番3（地番）
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩5分
2LDK+S（納戸）
101.57㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
「JR淡路」駅徒歩5分を含む、3沿線3駅利用可能な新築一戸建て
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆3沿線利用可能な立地
・JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩5分
・阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩6分
・阪急京都線・千里線「淡路」駅（特急停車駅）まで徒歩7分
◆おすすめポイント
・断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅
・全居室2面採光以上の住まい
・2階に配置したLDKは3面採光。外からの視線が気になりにくく、のびのびと寛げます
・水回り設備も2階に配置し、家事動線・生活動線スムーズ
・約5.1帖のサービスルーム(納戸)、シューズインクロゼット、ウォークインクロゼット付き
◆暮らしを彩る周辺施設
・サンディ 下新庄店まで徒歩7分
・万代 下新庄店まで徒歩9分
・イオンスタイル東淀川まで徒歩9分
・大阪市立菅原小学校まで徒歩7分
物件詳細情報
- 価格
4,180 万円
- 間取り
2LDK+S（納戸）
- 土地面積
55.76㎡
- 建物面積
101.57㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年9月中旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【大阪市東淀川区下新庄2丁目6-9付近】をご登録ください
- 所在地
大阪市東淀川区下新庄二丁目62番3（地番）
- 交通
おおさか東線「JR淡路」駅 徒歩5分
| 物件名 | プレサンス アージュ 下新庄二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄二丁目62番3（地番） |
| 交通 | JRおおさか東線「JR淡路」駅徒歩5分 阪急千里線「下新庄」駅徒歩6分 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩7分 |
| 総面積 | 56.53㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側私道約3.6ｍ～3.8ｍ |
| 私道負担 | あり（約0.87㎡） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 55.76㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 101.57㎡（内車庫面積14.45㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） |
| 販売価格 | 4,180万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK26-0127号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年9月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月3日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年6月26日
次回更新日： 2026年7月3日
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