プレサンスアージュ堺・西湊町
新築一戸建て

◇南東向き×道路幅員約6.0ｍ◇南海本線「湊」駅徒歩8分◇4LDKの新築戸建◇

物件チェックポイント

～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

■毎日の通勤・通学に便利な立地です
・南海本線「湊」駅まで徒歩8分（※準急停車駅）
・阪堺電軌阪堺線「御陵前」駅まで徒歩5分

■ご家族で使い分けやすい「4LDK」の間取り
■採光とプライバシーに配慮した2階LDK、南東向きバルコニーあり
■自然なコミュニケーションを育む対面式キッチン仕様です
■可動棚付きのシューズインクロゼットが備わり、玄関周りがすっきりと片付きます
■震度7までの揺れを効率よく吸収する「K3ダンパー」を標準採用

◇周辺環境◇
・日之出屋御陵前店まで徒歩5分
・堺市立新湊小学校まで徒歩7分
・湊西ぼうさい公園まで徒歩3分

南東向きで採光良好な新築一戸建て

【完成予想図】2階・3階にそれぞれ南東向きバルコニーが備わり、日中の陽光を居室内へ届けます。1台駐車可能でマイカーライフを送れます(車種による)。

南東向き×4LDKが魅力のプラン

【間取り図】南東向きで採光良好な4LDKの新築一戸建て。前面道路幅員は広々約6.0ｍで、駐車時も安心です◎3階の洋室間には非耐力壁を採用し、お子様の成長やライフスタイルの変化に伴い間取り変更が可能です。【●敷地面積／69.23㎡●延床面積／99.11㎡（1階床面積／36.45㎡（内車庫面積9.04㎡含む）、2階床面積／32.06㎡、3階床面積／30.60㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。※床暖房、カワックは装備されておりません。※図面の詳細は、設計図書をご確認ください。

揺れを吸収するK3ダンパー搭載

【K3ダンパー】鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。

【K3ダンパー】地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。

≪周辺施設≫

駅
南海本線「湊」駅：徒歩8分（現地より約640ｍ）
駅
阪堺電軌阪堺線「御陵前」駅：徒歩5分（現地より約350ｍ）
小学校
堺市立新湊小学校：徒歩7分（現地より約520ｍ）
中学校
堺市立大浜中学校：徒歩13分（現地より約1030ｍ）
幼稚園・保育園
湊はなぞの幼稚園：徒歩6分（現地より約420ｍ）
スーパー
日之出屋御陵前店：徒歩5分（現地より約360ｍ）
スーパー
近商ストア東湊店：徒歩8分（現地より約580ｍ）
病院
堺山口病院：徒歩11分（現地より約850ｍ）
公園
湊西ぼうさい公園：徒歩3分（現地より約210ｍ）

※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年4月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

≪周辺地図≫

・お車の場合：カーナビでは【堺市堺区西湊町2丁2-6】をご登録ください

OUTLINE

物件概要

物件名	プレサンスアージュ堺・西湊町
所在地	大阪府堺市堺区西湊町二丁171番（地番）
交通	阪堺電軌阪堺線「御陵前」駅まで徒歩5分南海本線「湊」駅まで徒歩8分
総面積	69.23㎡
区画数	1区画
地目	宅地
土地の権利状態	所有権
用途地域	第1種住居地域
地区・街区	市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域
その他法令上の制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
建ぺい率	70%
容積率	200%
道路幅員	南東側公道約6.0ｍ
私道負担	なし
設備	電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道
取引形態	媒介
事業主(売主)	株式会社プレサンス住販国土交通大臣（4）第8061号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階
販売提携（媒介）	株式会社プレサンスホームデザイン国土交通大臣（1）第10501号（公社）全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階

建売分譲概要

販売戸数	1戸
土地面積	69.23㎡
建物面積	99.11㎡（内車庫面積9.04㎡含む）
間取り	4LDK
販売価格	3,780万円（消費税・外構費込）
建築確認番号	第OKBC25C01-03769号
構造	木造軸組3階建て
建物の完成	2026年8月下旬予定
引渡時期	2026年9月中旬予定
取引条件有効期限	2026年5月8日

※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

情報更新日： 2026年5月1日
次回更新日： 2026年5月8日

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