プレサンス アージュ 小阪二丁目 新築一戸建て
東大阪市小阪二丁目195番33 他 （地番）
5,680 万円
約 12 万円
東大阪市小阪二丁目195番33 他 （地番）
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩4分
3LDK
91.12㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◆近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩4分◆南東角地・2階建て◆東側公道約8.0ｍ◆
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス
・近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩4分、「河内小阪」駅まで徒歩9分
■物件特徴
・明るく開放感のある南東向きLDKは約16.5帖。
・ご家族と会話がしながら料理ができる、対面式キッチンを採用。
・SCL・パントリー・洗面所の可動棚など適材適所に収納があります。
・洋室は全て5.5帖以上。
・ファミリークロゼット・ウォークインクロゼットの大容量収納があります。
・駐車スペース1台(車種による)。
■周辺環境
・ライフ八戸の里店：徒歩6分
・イオンタウン小阪：徒歩9分
・東大阪市立八戸の里小学校：徒歩7分
物件詳細情報
- 価格
5,680 万円
- 間取り
3LDK
- 土地面積
81.84㎡
- 建物面積
91.12㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年11月中旬予定
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【東大阪市小阪2丁目8-17付近】をご登録ください。
- 所在地
東大阪市小阪二丁目195番33 他 （地番）
- 交通
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅 徒歩4分
| 物件名 | プレサンス アージュ 小阪二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪二丁目195番33 他 （地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「八戸ノ里」駅まで徒歩約4分 近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩約9分 |
| 総面積 | 82.47㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 東側公道約8.0ｍ、南側公道約4.0ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 81.84㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 91.12㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 5,680万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第OKBC26C01-00120号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年11月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
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※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
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