プレサンス アージュ 香里園Ⅶ 新築一戸建て
寝屋川市美井元町74番21 他（地番）
3,790 万円
約 8 万円
寝屋川市美井元町74番21 他（地番）
京阪本線「香里園」駅 徒歩12分
2LDK+2S（納戸）
99.46㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇京阪本線「香里園」駅徒歩12分・南向き・耐震×制震のK3ダンパー搭載◇
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆アクセス
・京阪本線・快速急行停車駅「香里園」駅まで徒歩12分
◆おすすめポイント
・高性能ダンパーK3搭載
・陽光降り注ぐ南側接道の住まい
・プライバシー性の高い2階LDK仕様
・プライベートな個室も確保しやすいの間取り
・南向きバルコニー2カ所付き
◆子育て世帯も暮らしやすい住環境
・寝屋川市立第五小学校 徒歩10分(現地より約800ｍ)
・寝屋川市立第六中学校 徒歩12分(現地より約940ｍ)
・なでしこ保育園 徒歩2分(現地より約150ｍ)
・成田公園 徒歩4分(現地より約300ｍ)
◆買い物施設や医療施設も徒歩圏内に
・マルシゲ香里店 徒歩8分(現地より約610ｍ)
・青樹会病院 徒歩7分(現地より約560ｍ)
物件詳細情報
- 価格
3,790 万円
- 間取り
2LDK+2S（納戸）
- 土地面積
62.44㎡
- 建物面積
99.46㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
竣工済（2026年7月上旬）
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【寝屋川市美井元町29-59】をご登録ください。
- 所在地
寝屋川市美井元町74番21 他（地番）
- 交通
京阪本線「香里園」駅 徒歩12分
| 物件名 | プレサンス アージュ 香里園Ⅶ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市美井元町74番21 他（地番） |
| 交通 | 京阪本線「香里園」駅まで徒歩12分 |
| 総面積 | 62.45㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画（居住誘導区域） |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 南側公道約5.7ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 62.44㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 99.46㎡（内車庫面積9.99㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） |
| 販売価格 | 3,790万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK25-0713号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2026年7月上旬） |
| 引渡時期 | 即入居可※諸手続き完了後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月16日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年9月9日
次回更新日： 2026年9月16日
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金融機関/SBI新生銀行
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※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
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