プレサンス アージュ 学園朝日元町 建築条件付き宅地
奈良市学園朝日元町二丁目487番13（地番）
2,990 万円
約 6 万円
奈良市学園朝日元町二丁目487番13（地番）
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩17分
㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
敷地面積70坪超！陽当たり良好な限定1区画。大阪・京都方面へ軽快アクセス◎
【プレサンスアージュ学園朝日元町・平屋参考プランイメージパース】
※掲載の完成予想図は参考プランの図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
・近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分！
「学園前」駅より「大阪難波」駅まで直通アクセス可能です。
・南東側に開いた開放的な立地の為、一応良好です。
・高低差のある土地が多く奈良市内にて、希少な平坦地。
・歩道はゆったりとした接道側17.8ｍ！設計自由度が高く、家の配置や外観にもこだわることができます。
・大渕池公園まで徒歩9分！教育施設も徒歩圏内にあり、子育て重視のびと暮らせる自然豊かなエリアです。
■平屋プラン 建物価格 参考価格2380万（外構込み）、土地建物セット 参考価格5370万
■２階建てプラン 建物参考価格1980万（外構込み）、土地建物セット 参考価格4970万
物件詳細情報
- 価格
2,990 万円
- 土地面積
235.37㎡
- 土地権利
所有権
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【奈良市学園朝日元町2丁目487付近】をご登録ください
- 所在地
奈良市学園朝日元町二丁目487番13（地番）
- 交通
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩17分
| 物件名 | プレサンス アージュ 学園朝日元町 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日元町二丁目487番7 他（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分 |
| 総面積 | 272.67㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、絶対高さ10m、外壁後退1m、建築基準法第22条規定区域、西北部住宅地景観区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第3種禁止区域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 道路幅員 | 北西側位置指定道路約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（約37.27㎡） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売区画数 | １区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,990万円 |
| 土地面積 | 235.37㎡ |
| 建築条件 | あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※別途諸経費として、設計打合わせ費用165,000円(税込)、確認申請費用550,000円(税込)、給水分担金213,000円(税込)、が別途かかります。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
戸建てブランド「アージュの家」
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
SBI新生銀行のウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
パワーコール〈提携住宅ローン用〉(0120-456-537)、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
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