プレサンス アージュ 南登美ヶ丘EAST 新築一戸建て
奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番）
4,290 万円 ～ 4,950 万円
約 9 万円 ～ 10 万円
奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番）
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分
3LDK＋S | 4LDK
96.18㎡ ～ 99.62㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
ラスト1邸！3台駐車可能区画！（車種による）
ZEH住宅 ※5号地以外×制震ダンパー「MIRAIE」標準仕様の4LDK
～プレサンス住販をお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
【交通】
・「学園前」駅から「大阪難波」駅へ直通アクセス可能です。
【プラン】
・全10区画のアージュの新街区が誕生！
・開発道路は広々6.0ｍかつ通りが設計できないため、プライバシーを守りやすいです。
・南面ワイドなLDK×豊富な収納スペースが魅力の4LDK（5号地）
・ZEH住宅※5号地以外、制震ダンパー「MIRAIE」、パナソニックの宅配ボックス・乾太くんを標準採用※5号地のみ！
【周辺環境】
暮らしの動線がコンパクトなため、快適な日々を楽しむことができます。
広大な敷地を有する大型公園が身近にあります。のびのびと子育てしやすい環境が整っています。
物件詳細情報
- 価格
4,290 万円 ～ 4,950 万円
- 間取り
3LDK＋S | 4LDK
- 土地面積
132.09㎡ ～ 135.94㎡
- 建物面積
96.18㎡ ～ 99.62㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
竣工済（2025年8月上旬）
- 総区画
10区画
・お車の場合：カーナビでは【奈良市南登美ヶ丘9付近】をご登録ください。
- 所在地
奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番）
- 交通
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分
| 物件名 | プレサンス アージュ 南登美ヶ丘EAST |
|---|---|
| 所在地 | 奈良市南登美ヶ丘3351番9 他（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約19分(自転車5～6分) |
| 開発面積 | 1684.87㎡ |
| 区画数 | 10区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北部住宅地景観区、都市計画事業地内(一条、富雄線) |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m、北側公道約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 奈良市指令整開第23A-40号、奈良市指令整開第23A-40-1号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年9月下旬完了済 |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 132.09㎡ |
| 建物面積 | 96.00㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 4,560万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第25確認建築財なら1426号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年8月上旬） |
| 引渡時期 | 2026年８月下旬 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月6日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月30日
次回更新日： 2026年8月6日
戸建てブランド「アージュの家」
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
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