プレサンス アージュ 学園朝日町 新築一戸建て
奈良市学園朝日町627番10 他（地番）
3,960 万円
約 8 万円
奈良市学園朝日町627番10 他（地番）
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩10分
4LDK
103.87㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
～いよいよラスト１邸～制震ダンパー「MIRAIE」・宅配BOXを標準装備。
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・《快速急行停車駅》近鉄奈良線「学園前」駅徒歩10分。
「大阪難波」駅まで直通25分でアクセス可能。通勤・通学に便利です。※快速急行利用時（平常時は26分）
・二方道路を生かした間取りを採用！陽光差し込む南東側にはリビング、バルコニー、居室を配置し、心地の良い住まい。
・全居室収納を備えた、居住空間を有効に使える間取り。
・食器洗浄乾燥機や浄水器、宅配ボックスなど、日々の暮らしをサポートする設備・仕様。
・スーパー、小学校、公園、病院が徒歩15分圏内に点在。利便性と子育て環境が両立する、子育て世帯にもおすすめの住環境。
・各棟1台分のインナーガレージあり(車種制限あり)。
・複層ガラス、TVモニタ付きインターホン、スマートキーなど、日々の暮らしが充実する設備を標準装備。
物件詳細情報
- 価格
3,960 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
88.39㎡
- 建物面積
103.87㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
竣工済（2026年7月下旬）
- 総区画
3区画
・お車の場合：カーナビでは【奈良市学園朝日町7-3付近】をご登録ください
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① 内見予約
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・希望日時を選んで予約完了
② 内見当日
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③ 内見終了後
・見学後、「内見終了」ボタンをタップして完了
・問い合わせは、メールまたは電話で可能
- 所在地
奈良市学園朝日町627番10 他（地番）
- 交通
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩10分
| 物件名 | プレサンス アージュ 学園朝日町 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町627番10 他（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩約10分 |
| 総面積 | 302.88㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 3区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、法第22条区域、15m高度地区、宅地造成等工事規制区域、西北都住宅地景観区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、屋外広告物第3種禁止区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 北西側公道約4.0ｍ、南東側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（2号地：約12.57㎡） |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | １戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 88.39㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 103.87㎡（内車庫面積7.56㎡含む） |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,960万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第24確認建築財なら1801号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2026年7月下旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月3日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月27日
次回更新日： 2026年8月3日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
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事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
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