プレサンス アージュ 京都西京極 新築一戸建て
京都市右京区西京極河原町37番1～5、京都市右京区西京極西向河原町1番～1番5 他（地番）
3,990 万円
約 8 万円
京都市右京区西京極河原町37番1～5、京都市右京区西京極西向河原町1番～1番5 他（地番）
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩13分
3LDK
98.2㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
～いよいよラスト1邸～ 制震ダンパー「MIRAIE」標準装備。生活・交通アクセス良好！
【プレサンスアージュ京都西京極3.4.5号地完成イメージパース】
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■交通・生活利便性に恵まれた全10区画の新街区。 収納スペース豊富で、生活動線にもこだわった住まい。
■2沿線2駅利用可能で通勤・通学・お出かけに便利
■LDKは15帖超&2面採光以上、一部折上天井仕様
■洋室のCL以外にも、WIC、SCL、ファミリークローゼットなど収納スペース豊富
■プライバシーに配慮された2階LDK仕様
■ご家族の絆を育む、対面式キッチン&リビング階段
■小学校や公園まで徒歩2分、3つのイオンモールも車で10分圏内。
食料品やファッション、グルメ、クリニックなど、毎日の生活が充実する買い物施設が複数点在。
お子様とのお出かけやサイクリングに最適な公園も近く、気軽にリフレッシュ可能。心豊かに過ごせる環境です。
・イオンモール京都五条店まで自転車7分(自動車5～6分)
・京都市立西京極西小学校徒歩2分
・桂橋児童公園徒歩2分
物件詳細情報
- 価格
3,990 万円
- 間取り
3LDK
- 土地面積
53.6㎡
- 建物面積
98.2㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年8月中旬予定
- 総区画
10区画
・お車の場合：カーナビでは【京都市右京区西京極河原町39-6付近】をご登録ください
- 所在地
京都市右京区西京極河原町37番1～5、京都市右京区西京極西向河原町1番～1番5 他（地番）
- 交通
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩13分
| 物件名 | プレサンス アージュ 京都西京極 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極河原町37番1～5、西京極西向河原町1番～1番5 他（地番） |
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅まで徒歩約13分 JR京都線「西大路」駅まで自転車約7分 |
| 開発面積 | 881.97㎡ |
| 区画数 | 10区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、31m第10種高度地区、宅地造成等工事規制区域、岸辺型建造物修景地区、近景デザイン保全地域(17-1)、遠景デザイン保全地域(4)(11)(49)、事前協議区域(17-1)、屋外広告物第3種地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70％・80％ |
| 容積率 | 300% |
| 道路幅員 | 南西側公道約6.4ｍ、開発道路約6.0m |
| 私道負担 | あり（開発道路187.8㎡：持分1/9） |
| 開発許可番号 | 第5034号（令和5年8月9日）、変第2163号（令和6年5月20日）、変第2175号（令和6年11月22日） |
| 造成工事完了予定時期 | 2025年1月上旬完了済 |
| 設備 | 電気、都市ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 53.60㎡ |
| 建物面積 | 98.20㎡（内車庫面積約11.20㎡含む） |
| 間取り | 3LDK |
| 販売価格 | 3,990万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第技建認2025-00858号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月中旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
支払い例【3号地／3LDK・敷地面積 53.60㎡ ・建物 98.20㎡（内車庫面積約11.20㎡含む）】の場合 ●販売価格／3,990万円（消費税・外構費込）●頭金／0 円●借入額／3,990万円●返済期間／50年●返済方法／元利均等返済●月々返済額（年12回）／83,372円●ボーナス月加算額／0円●年利／0.940%（変動金利） 【住宅ローンのご案内】 ◎金融機関／池田泉州銀行◎借入申込資格／○お借入れ時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、最終ご返済時の年齢が満80歳以下の方○団体信用生命保険にご加入が認められる方○日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方○保証会社の保証を受けられる方 ◎融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位）◎融資期間／3年以上50年以内（1年単位）◎融資手数料または保証料／に融資手数料（お借入金額の2.2％・消費税込）または保証料（お借入れ金利に年0.2％～年2.0％を上乗せ）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。※掲載の返済例は基準金利・年3.325%、変動金利・年0.940%（優遇金利2.385%）、50年元利均等返済利用のものです。※金利は2026年5月22日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。※金融情勢により融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、事務手数料・火災保険加入が必要となります。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
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ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
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