須磨区天神町一丁目 土地 建築条件なし宅地
神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番）
4,380 万円
約 9 万円
神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番）
山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩7分
㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
◇土地約46坪・JR「須磨海浜公園」駅徒歩9分・山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩7分◇
■2路線2駅利用可能なアクセス
・JR神戸線「須磨海浜公園」駅まで徒歩9分
・山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩7分
■建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能！
■周囲は閑静な住宅街で、採光や通風などに配慮したプランをご検討いただけます
■周辺環境
・コープ須磨 徒歩8分
・須磨海浜公園 徒歩4分
・綱敷天満宮 徒歩2分
・神戸須磨シーワールド 徒歩11分
物件詳細情報
- 価格
4,380 万円
- 土地面積
154.92㎡
- 土地権利
所有権
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【神戸市須磨区天神町1丁目3−25付近】をご登録ください
- 所在地
神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番）
- 交通
山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩7分
| 物件名 | 須磨区天神町一丁目 土地 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区天神町一丁目17番17（地番） |
| 交通 | 山陽電鉄本線「須磨寺」駅まで徒歩7分 JR神戸線「須磨海浜公園」駅まで徒歩9分 |
| 総面積 | 154.92㎡ |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第1種高度地区、景観計画区域（眺望景観形成地域）、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、屋外広告物規制法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 道路幅員 | 北西側公道約3.2ｍ |
| 私道負担 | あり（約3.33㎡） |
| 設備 | 公営水道・都市ガス・公共下水（前面道路配管あり、整備予定無し） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売区画数 | 1区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,380万円 |
| 土地面積 | 154.92㎡ |
| 建築条件 | なし |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月7日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月31日
次回更新日： 2026年8月7日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
SBI新生銀行のウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
パワーコール〈提携住宅ローン用〉(0120-456-537)、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
住宅ローンのご融資にはSBI新生銀行所定の審査がございます。
審査結果によっては、当初借入金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。
ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。