プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス新築一戸建て
プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス
新築一戸建て
制震ダンパーMIRAIE×乾太くん×床暖房ヌック・カワックが標準装備
物件チェックポイント
≪全体区画図≫
≪現地写真≫
【コンセプトハウス 23号地】 現地外観写真
落ち着いたダークトーンとホワイトのコントラストが印象的な、スタイリッシュな外観の2階建て邸宅。ゆとりある駐車スペースと整えられた外構が、機能性とデザイン性を両立し、上質な住まいの第一印象を演出します。
【コンセプトハウス 23号地】現地外観写真
前面道路幅員は約6m、開放感ある角地に建つ2階建4LDK。玄関に隣接したファミリークローゼットがあり、思い思いの時間を過ごせます！
【コンセプトハウス 23号地】リビング
約21.1帖の広々としたLDK。リビング・ダイニングそれぞれのスペースをしっかり確保でき、家族が集まる時間も、思い思いに過ごす時間も大切にできる空間です。
【コンセプトハウス 23号地】リビング
約21.1帖のLDKは、自然と家族が集まる心地よい空間。食事もくつろぎも一つの場所でゆったり楽しめ、家族それぞれの時間も大切にできる広さがあります！
【コンセプトハウス 23号地】洗面所
家族で使いやすい洗面所。朝の身支度や帰宅後の手洗いもスムーズに行え、日常の動作が快適になる空間です！
【コンセプトハウス 23号地】バスルーム
スタイリッシュな雰囲気を演出している浴室は広々とした浴槽はゆるやかな曲線デザインで、ゆったりとくつろげる仕様です！
【コンセプトハウス 23号地】キッチン
家族の食事づくりに便利なシステムキッチン。調理や片付けがしやすく、日々の家事を支える機能的な仕様です！
【コンセプトハウス 23号地】洋室6.2帖
バルコニーに隣接した6.2帖の洋室は、明るい自然光が差し込む心地よい空間。ウォークインクローゼット付きで収納力も充実し、すっきりとした暮らしを叶えます。
【コンセプトハウス 23号地】ファミリークローゼット
白を基調とした明るく清潔感のあるファミリークローゼット。ハンガーパイプと可動棚をバランスよく配置し、衣類から小物まで効率よく収納できる使い勝手の良い空間です。
≪エコール・リラ ショッピングセンターまで徒歩約10～12分≫
エコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店まで750m～810m 徒歩10～11分。イオンやマツモトキヨシ、無印良品、エディオン等の専門店のほか、テニスコートやフットサルコート、貸し農園等の施設が入るショッピングセンター。/営業時間10:00～20:00
ステップガーデン藤原台/キリン堂 藤原台店まで1190m～1250m 自転車約4分～5分。ドラッグストアやホームセンター、飲食店、衣料品店、ペットショップ等の店舗が併設されています。2025年の春に全館リニューアルオープン予定です。/営業時間は店舗により異なります
神鉄食彩館 岡場店まで670m～730m 徒歩9～10分。肉・魚・野菜等の生鮮食品、お酒等の取り扱いがあります。お買い物をした際は駐車場60分間無料サービス有。/営業時間(平日)9:00～21:00、(土日祝)9:00～20:00
神戸市北神区役所まで710m～770m 徒歩9分～10分。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。引っ越しの際の手続きや住民票等の各種書類を取得できます。/受付時間(平日)8:45～17:15(土日祝・年末年始は閉庁)
済生会兵庫県病院まで1590m～1650m 自転車約6分。内科、外科、小児科、産婦人科、整形外科、脳神経外科、呼吸器外科、眼科、耳鼻いんこう科などの診療科がある総合病院。/診療受付時間8:30～11:30(月～金曜日)、土日祝・年末年始休診
≪穏やかな自然を感じられる住環境≫
有野公園まで580m～710m 徒歩8分～9分。広々としたグラウンドがあり、ブランコ・ジャングルジム・鉄棒等の遊具や砂場、複数のベンチが設けられています。様々なイベントが開催され、老若男女、幅広い世代に親しまれている公園です。
神戸市立有野幼稚園まで830m～960m 徒歩11分～12分。少人数保育のアットホームな幼稚園。通常保育9:00～14:00(水曜のみ12:00まで)。8:30～9:00と14:00(水曜のみ12:00から)～16:30の預かり保育有。
神戸市立有野中学校まで1420m～1550m 徒歩18分～20分。1989年設立。学校づくりの目標：『心豊かにたくましく生きる力をはぐくむ』。HPでは、年間計画やブログ等がアップされているため、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
神戸市立有野小学校まで1100m～1160m 徒歩14分～15分。学校教育目標：『○がんばりぬく子「強く」 ○思いやりのある子「清く」 ○進んで学ぶ子「高く」』。学校のHPでは、こだわりのつまった美味しそうな給食が毎日掲載されています。
【現地案内図】
スーパーやホームセンター、ドラッグストア、ショッピングセンター等、多彩なジャンルの買い物施設が身近に揃います。複数の緑豊かな公園が点在し、穏やかな自然も感じられる立地です。（※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡をお願いいたします。）
≪周辺施設≫
- 幼稚園・保育園認定こども園北六甲幼稚園：徒歩6分～8分（現地より450ｍ～600ｍ）
- 幼稚園・保育園神戸市立有野幼稚園：徒歩11分（現地より810ｍ～870ｍ）
- 幼稚園・保育園明照認定こども園：自転車約5分（現地より1240ｍ～1300ｍ）
- 小学校神戸市立有野小学校：徒歩14分～15分（現地より1100ｍ～1160ｍ）
- 中学校神戸市立有野中学校：徒歩18分～19分（現地より1400ｍ～1460ｍ）
- コンビニセブン-イレブン 神戸有野町岡場店：徒歩10分（現地より740ｍ～800ｍ）
- スーパー神鉄食彩館 岡場店：徒歩9～11分（現地より690ｍ～820ｍ）
- スーパーコープ有野：徒歩11分（現地より810ｍ～870ｍ）
- スーパー業務スーパー 岡場店：徒歩13分～14分（現地より1000ｍ～1060ｍ）
- ショッピングセンターステップガーデン藤原店台/キリン堂 藤原台店：自転車約4分～5分（現地より1190ｍ～1250ｍ）
- ショッピングセンターエコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店：徒歩10～11分（現地より750ｍ～810ｍ）
- ドラッグストアマツモトキヨシ エコール・リラショッピングセンター店：徒歩10～11分（現地より750ｍ～810ｍ）
- ホームセンターコーナン 藤原台店/ダイソーホームセンターコーナン藤原台店：自転車約8分（現地より2230ｍ～2290ｍ）
- その他環境神戸三田プレミアム・アウトレット：自動車約25～26分（現地より9940ｍ～10000ｍ）
- 病院北神医療フロア：徒歩9分～10分（現地より700ｍ～760ｍ）
- 病院芦田内科：徒歩12～13分（現地より940ｍ～980ｍ）
- 病院済生会兵庫県病院：自転車約6分（現地より1590ｍ～1650ｍ）
- 公園有野公園：徒歩7分～8分（現地より560ｍ～620ｍ）
- 公園切畑公園：徒歩9～10分（現地より670ｍ～730ｍ）
- 公園藤原山公園：自転車約5分（現地より1350ｍ～1410ｍ）
- 公園瑞宝寺公園：自動車約15～16分（現地より5950ｍ～6010ｍ）
- 銀行日新信用金庫 藤原台支店：徒歩7分～8分（現地より540ｍ～600ｍ）
- 郵便局神戸有野岡場郵便局：徒歩8分～9分（現地より630ｍ～690ｍ）
- 銀行但馬銀行 藤原台支店：徒歩9分（現地より650ｍ～710ｍ）
- 役所神戸市北神区役所：徒歩9分～10分（現地より710ｍ～770ｍ）
- 図書館神戸市立北神図書館/こべっこあそびひろば・岡場：徒歩12分（現地より900～960ｍ）
- その他環境有馬玩具博物館：自動車約13分（現地より4880ｍ～4940ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【神戸市北区有野町有野1779-6付近】をご登録ください。
※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡をお願いいたします。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野字中通り1773番1 他（地番） |
| 交通 | 神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩約9～10分 |
| 開発面積 | 8852.51㎡ |
| 区画数 | 39区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、建築基準法第22条区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80% |
| 道路幅員 | 開発道路約6.0m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | 第1496号・第1525号・第7136号 |
| 造成工事完了予定時期 | 2024年7月下旬完了済 |
| 設備 | 電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要(先着順）
| 販売戸数 | ５戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 150.01㎡～181.54㎡ |
| 建物面積 | 98.82㎡～102.66㎡ |
| 間取り | ３LDK・4LDK |
| 販売価格 | 4,280万～4530万（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第技建認2025-00768号他 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年3月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月20日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年3月13日
次回更新日： 2026年3月20日
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