プレサンス アージュ 灘区中原通 新築一戸建て
神戸市灘区中原通二丁目2番35（地番）
4,980 万円
約 10 万円
神戸市灘区中原通二丁目2番35（地番）
阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分
2LDK+2S（納戸）
94.25㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
《耐火建築物仕様＆南向き》2沿線2駅利用可能で交通利便良好！
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・2沿線2駅利用可！阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩8分、JR神戸線(JR東海道本線)「摩耶」駅まで徒歩10分！
・採光が良好な間取りプラン。南向きバルコニー付き。
・教育施設、買い物施設、病院が徒歩9分圏内に揃う利便性の高いエリアです。
・生活利便施設が充実のエリア。商店街がすぐそばにあり、便利な暮らしが叶います。
・稗田小学校まで徒歩7分
・グルメシティ灘店まで徒歩6分
物件詳細情報
- 価格
4,980 万円
- 間取り
2LDK+2S（納戸）
- 土地面積
65.86㎡
- 建物面積
94.25㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
竣工済（2026年4月上旬）
- 総区画
1区画
・お車の場合：カーナビでは【神戸市灘区中原通2丁目6-4】をご登録ください。
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① 内見予約
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③ 内見終了後
・見学後、「内見終了」ボタンをタップして完了
・問い合わせは、メールまたは電話で可能
- 所在地
神戸市灘区中原通二丁目2番35（地番）
- 交通
阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分
| 物件名 | プレサンス アージュ 灘区中原通 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区中原通二丁目2番35（地番） |
| 交通 | 阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩約8分 JR神戸線「摩耶」駅まで徒歩約10分 |
| 総面積 | 74.30㎡(登記簿面積) |
| 区画数 | 1区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、防火地域、第7種高度地区、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法 |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 240% |
| 道路幅員 | 南東側私道約4.0ｍ |
| 私道負担 | あり（約8.44㎡） |
| 設備 | 関西電力、大阪ガス、公共下水道 、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 65.86㎡(有効敷地面積) |
| 建物面積 | 94.25㎡（内車庫面積2.53㎡含む） |
| 間取り | 2LDK+2S(納戸) |
| 販売価格 | 4,980万円（消費税・外構費込） |
| 建築確認番号 | 第HK24-0063号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済（2026年4月上旬） |
| 引渡時期 | 即入居可※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月4日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月28日
次回更新日： 2026年8月4日
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金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
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