プレサンス アージュ 尼崎上ノ島町 新築一戸建て
尼崎市上ノ島町二丁目799番 他 （地番）
4,480 万円
約 9 万円
尼崎市上ノ島町二丁目799番 他 （地番）
阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩16分
1LDK+2S（納戸）
109.1㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
＜阪急神戸線「武庫之荘」駅自転車5分×LDKは広々19.5帖・ZEH水準省エネ住宅＞
～プレサンス住販がお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■アクセス
・阪急神戸線「武庫之荘」駅まで自転車5分
・JR神戸線「立花」駅まで自転車5分
■ポイント
・外からの視線が気になりにくい2階リビング仕様。ゆったりとご家族団らんのひと時が過ごせます。
・ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。
・生活スタイルに合わせて多様な使い方ができるサービスルームが2つあります。
・ウォークインクロゼットやシューズクロゼット、ホール収納など随所に収納スペースを設けています。
・トイレ2箇所あり。
・2階と3階にバルコニー付き。
物件詳細情報
- 価格
4,480 万円
- 間取り
1LDK+2S（納戸）
- 土地面積
65.56㎡ ～ 65.96㎡
- 建物面積
109.1㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組3階建て
- 建物の完成
2026年12月下旬予定
- 総区画
2区画
・お車の場合：カーナビでは【尼崎市上ノ島町2丁目28-27】をご登録ください。
- 所在地
尼崎市上ノ島町二丁目799番 他 （地番）
- 交通
阪急神戸本線「武庫之荘」駅 徒歩16分
| 物件名 | プレサンス アージュ 尼崎上ノ島町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上ノ島町二丁目799番 他 （地番） |
| 交通 | 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩16分（自転車5分） JR神戸線「立花」駅まで徒歩17分（自転車5分） |
| 総面積 | 131.22㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 2区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、航空法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 道路幅員 | 西側公道約4.0m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 大阪ガス、電気、公共下水道、公営水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 65.56㎡・65.96㎡（有効敷地面積） |
| 建物面積 | 109.10㎡（内車庫面積7.31㎡含む） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸） |
| 販売価格 | 4,480万円（消費税・外構費込) |
| 建築確認番号 | 第トラスト26-0215号・第トラスト26-0216号 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 2026年12月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月18日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
- ※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88,000円(税込)が別途かかります。
- ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
情報更新日： 2026年9月11日
次回更新日： 2026年9月18日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
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※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
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※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
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