プレサンス アージュ 岐阜六条東 新築一戸建て
岐阜市六条東二丁目1番11他
3,980 万円
約 8 万円
岐阜市六条東二丁目1番11他
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩20分
4LDK
104.77㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
《残り1邸！》
◇ミライエ標準装備◇ZEH水準省エネ住宅！収納豊富な住まい
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
◆特徴
・LDKは18帖超。対面式キッチンやリビング階段を採用した間取り。
・宅配ボックスやガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！
・2台駐車可(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝します。
◆周辺施設
・MEGAドン・キホーテUNY岐阜店まで徒歩4分(約310m)
・カネスエ三里店まで徒歩11分(約810m)
・岐阜市立三里小学校まで徒歩4分(約310m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩4分(約270m)
・みさとこども園まで徒歩4分(約320m)
◆交通
・JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩20分(約1,530m )
物件詳細情報
- 価格
3,980 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
132.07㎡
- 建物面積
104.77㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造軸組2階建て
- 建物の完成
2026年8月下旬予定
- 総区画
6区画
・お車の場合：カーナビでは【岐阜県岐阜市六条東2丁目1付近】をご登録ください
- 所在地
岐阜市六条東二丁目1番11他
- 交通
JR東海道本線「岐阜」駅 徒歩20分
| 物件名 | プレサンス アージュ 岐阜六条東 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東二丁目1番11 他(地番) |
| 交通 | JR東海道本線「岐阜」駅徒歩約20分 |
| 総面積 | 794.27㎡(登記簿面積) |
| 区画数 | 6区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、居住誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(六条東遺跡) 、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 60%(第二種住居地域)、80%(近隣商業地域) |
| 容積率 | 200%(第二種住居地域)、300%(近隣商業地域) |
| 道路幅員 | 北側公道約5.34m~5.42m |
| 私道負担 | なし |
| 開発許可番号 | - |
| 現況 | - |
| 造成工事完了予定時期 | - |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 132.07㎡(登記簿面積) |
| 建物面積 | 104.77㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,980万円 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ25117号 |
| 構造 | 木造軸組2階建て |
| 建物の完成 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月2日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
- ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月26日
次回更新日： 2026年8月2日
戸建てブランド「アージュの家」
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■2号地返済例 ●販売価格／3,980万円(消費税・外構費込) ●借入額／3,980万円 ●頭金／0円 ●返済方法／元利均等返済 ●月々返済額(年12回)／84,901円 ●ボーナス月加算額(年2回)／0円 ●年利／1.03%(変動金利)、50年返済
住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
事務手数料/借入金額に対して2.2％(税込)
事務手数料以外に抵当権設定登記の登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(税込)がかかります。
ご融資の対象物件となる土地、建物に、SBI新生銀行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
SBI新生銀行のウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
パワーコール〈提携住宅ローン用〉(0120-456-537)、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
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