プレサンス アージュ 西区上名古屋新築一戸建て
プレサンス アージュ 西区上名古屋
新築一戸建て
制震ダンパー「MIRAIE」搭載！地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩5～6分。
物件チェックポイント
《価格改定しました！》440万円DOWN！！
※対象住戸3号地/4,720万円【旧価格】→4,280万円【
※旧価格公表日/2024年9月4日※新価格改定日/
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
■LDKがバルコニーに面し、心地よい光を取り込みます。
■WICなど、豊富な収納付き。4号地は1階にFCL有り。
■前面道路は幅員7m超とゆとりがあり、車同士のすれ違いや入出庫がスムーズです。
■Panasonicの宅配ボックスを標準採用！
■全邸に2台駐車スペースを確保(※車種による)。お車をお持ちの方にもうれしいプランです。
■生活しやすい住環境。子育てファミリーにも嬉しい立地です。
└JR東海道本線・地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅まで自転車約10～11分！
・ミユキモール：徒歩9分
・名古屋市立上名古屋小学校：徒歩2分
・名古屋市立浄心中学校：徒歩10分
・名城公園：徒歩14分
≪制震ダンパーMIRAIE 標準装備！≫
日本全国で全壊・半壊0の実績をもつ、制震ダンパーMIRAIEが標準装備となっております。
【制震ダンパー MIRAIE】
≪PLAN ～収納豊富×駐車スペース付き～≫
【3号地間取り図】
2階に16帖超えのLDKを配置しており、ゆっくり寛げそうです。リビングに設けたカウンターは、勉強机やリモートワークスペースとして活用できます。玄関にシューズクローゼットを設けており、すっきりと片付きそうです。
【●敷地面積／62.03㎡●延床面積／100.81㎡（1階床面積／33.95㎡(内車庫面積5.05㎡含む)、2階床面積／31.46㎡、3階床面積／35.40㎡)】※建売プランの為、プランの変更はできません。家具、車はイメージです。
≪内観≫
【3号地/LDK】
リビングに設置したカウンターは勉強や家事にも便利です。リビング階段で家族のコミュニケーションを育みます。/2025年9月撮影
【3号地/浴室】
ゆとりあるバスルーム。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です。/2025年9月撮影
【3号地/キッチン】
家族やゲストと会話しながら料理ができる対面仕様のキッチン。家族の様子が見えるので小さなお子様がいる家庭でも安心して作業ができます。/2025年9月撮影
【3号地/洋室】
収納が2か所ある洋室。ウォークインクロゼットには衣類やバッグ、家電などもたくさん収納できます。/2025年9月撮影
【3号地/バルコニー】
水栓・防水コンセント付きでベランダの清掃やガーデニングに便利です。/2025年9月撮影
【3号地/WIC】
ゆとりあるウォークインクロゼットは季節のものや、嵩張るアイテムもすっきり収納できます。/2025年9月撮影
≪外観≫
【外観写真】
夜には玄関ポーチの照明が灯り、町並みを彩ります。鍵を開けたり荷物を整理する際にも明るく便利です。/2025年9月撮影
【現地外観】
全4棟の新しい街並みが誕生。地下鉄鶴舞線「浄心」駅まで徒歩5～6分の立地です。ショッピングセンター、小中学校、名城公園が徒歩圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめです。/2025年9月撮影
≪設備≫
【宅配ボックス付きポスト】パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
【スマートコントロールキー】専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
【食器洗い乾燥機】まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
【温水式床暖房】
空気を直接暖めず風が発生しないため、乾燥しにくく、ホコリが舞いにくい床暖房を設置。また、ファンなどの音もないので静かに過ごせます。
【フラットスリムレンジフード】スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、ファンの入り口付近もお手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
【ユニットバス設備】快適性はもちろん、節水・断熱性を追求したシステムバス。ドアはカビの生えにくいパッキンレス仕様のため、毎日のお手入れもしやすい仕様です。
【モニター付きインターホン】
室内のモニターで来訪者の顔を確認できます。不審者や勧誘者の侵入防止やお子様の留守番の際に役立つ、防犯面に配慮された設備です。
【浄水器付水栓】
ハンドルを回すだけで簡単に浄水と原水を切り替えられ、いつでもおいしい水が飲めます。
【住宅保証】第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
≪自然と利便性を兼ね備えた住環境≫
【現地案内図】
地下鉄鶴舞線「浄心」駅まで徒歩5～6分。買い物施設や教育施設、大型公園などがバランスよく揃うエリアです。自然豊かな環境でありながら、生活利便性の高い立地です。
ミユキモールまで690m～710m 徒歩9分。スーパーやドラッグストア、複数の飲食店が揃うショッピングセンターです。様々なジャンルの物を同時に購入できて便利です。営業時間は店舗により異なります。
イオンタウン名西まで1230m～1250m 徒歩16分。スーパーやレストラン、ドラッグストア、アミューズメントコーナーなどがあるショッピングセンターです。/営業時間は店舗により異なります。詳しくはWebサイトをご確認ください。駐車場有：約751台
≪名城公園まで徒歩14分≫
名古屋市立浄心中学校まで770m～790m 徒歩10分。通学時間は、友人との大切な時間となりそうです。「健康で明るく、勤勉で楽しく、聡明で正しく」が校訓として掲げられています。HPには、学校生活や生徒会会則などの資料が掲載されています。
名古屋市立上名古屋小学校まで90m～120m 徒歩2分。小さなお子様が通うのに負担の少ない通学距離です。「進んで取り組む子」が教育目標として掲げられています。HPにて行事予定や学校だよりが公開されています。
名古屋市立上名古屋保育園まで240m～260m 徒歩3～4分。開設時間は7:30～19:30です(延長保育18:30～19:30)。園庭には桜の大木が植えられています。春先は桜が楽しめ、夏は木陰を作ってくれます。
名城公園まで1070m～1100m 徒歩14分。名古屋城を中心とした約80ヘクタールの広大な総合公園です。公園内にはカフェやテニスコート・野球場などの有料施設、名城公園フラワープラザなどがあります。
≪周辺施設≫
- ショッピングセンターミユキモール：徒歩9分（現地より690ｍ～710ｍ）
- 幼稚園・保育園名古屋市立上名古屋保育園：徒歩3分～4分（現地より240ｍ～260ｍ）
- 小学校名古屋市立上名古屋小学校：徒歩2分（現地より90ｍ～120ｍ）
- 中学校名古屋市立浄心中学校：徒歩10分（現地より770ｍ～790ｍ）
- ショッピングセンターイオンタウン名西：徒歩16分（現地より1230ｍ～1250ｍ）
- 公園名城公園：徒歩14分（現地より1070ｍ～1090ｍ）
- 駅地下鉄鶴舞線「浄心」駅：徒歩約5～6分（現地より400ｍ～420ｍ）
- 駅地下鉄東山線・桜通線・JR東海道本線「名古屋」駅：自転車約10～11分（現地より2990ｍ～3010ｍ）
※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。
※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。
≪周辺地図≫
・お車の場合：カーナビでは【名古屋市西区上名古屋3丁目6-11付近】をご登録ください。
OUTLINE
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 西区上名古屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上名古屋三丁目610番1 他（地番） |
| 交通 | 地下鉄鶴舞線「浄心」駅まで徒歩約5～6分 地下鉄東山線・桜通線・JR東海道本線「名古屋」駅まで自転車約10～11分 |
| 総面積 | 254.83㎡ |
| 区画数 | 4区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、第1種特別工業地区、大規模集客施設制限地区、絶対高31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 景観法、都市緑地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 道路幅員 | 北側公道約7.268m～7.281m、西側公道約7.25m～7.261m |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 都市ガス、電気、公営水道、公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
建売分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 62.03㎡・64.21㎡ |
| 建物面積 | 98.44㎡・100.81㎡（内車庫面積4.44㎡～5.05㎡含む） |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S |
| 販売価格 | 4,280万円・4,900万円(消費税・外構費込)※対象住戸3号地/4,720万円【旧価格】→4,280万円【新価格】※旧価格公表日/2024年9月4日※新価格改定日/2025年7月4日 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0420-50425号 他 |
| 構造 | 木造軸組3階建て |
| 建物の完成 | 竣工済(2024年11月下旬) |
| 引渡時期 | 即引渡可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月15日 |
情報更新日： 2025年10月8日
次回更新日： 2025年10月15日
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