プレサンス アージュ 江南古知野町 新築一戸建て
江南市古知野町本郷133番2他（地番）
3,780 万円
約 8 万円
江南市古知野町本郷133番2他（地番）
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩9分
4LDK
102.67㎡
月々の支払額は、頭金0円、ボーナス時加算額0円で試算した場合の目安です。
ZEH水準省エネ住宅！
「江南」駅徒歩9分。生活利便良好なロケーション。
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
駅チカながら静かで落ち着いた暮らしが叶う、全7区画の街が誕生します！
■敷地面積約32坪！ゆとりある敷地で理想の住まいが実現します。
■名古屋市と近接し、スーパーやショッピングセンターも身近にある便利な住環境です。
■各科医院や金融機関も身近に揃います。
■保育園や小学校、複数の公園が徒歩8分圏内に揃い、子育て環境も良好です◎
《建売分譲(7号地)》
■お子様部屋も確保しやすい、4LDKのプラン。
■各洋室の収納に加え、WIC・SCLなど収納スペースが充実◎
■お洗濯や家庭菜園など、多用途に活用できる広々バルコニーも。
■お車2台以上並列駐車可能！来客時にも重宝します。(車種による)
■使いやすさ・高機能・お手入れラクラク！食洗機・浄水器付きのシステムキッチンを採用。
■不在時にも、お荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを標準装備！
物件詳細情報
- 価格
3,780 万円
- 間取り
4LDK
- 土地面積
108.3㎡
- 建物面積
102.67㎡
- 土地権利
所有権
- 建物構造
木造2階建（2×4工法）
- 建物の完成
竣工済（2025年2月上旬）
- 総区画
7区画
・お車の場合：カーナビでは【愛知県江南市古知野町本郷133番2】をご登録ください
- 所在地
江南市古知野町本郷133番2他（地番）
- 交通
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩9分
| 物件名 | プレサンス アージュ 江南古知野町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町本郷133番2他(地番) |
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩9分 |
| 総面積 | 906.76㎡（登記簿面積） |
| 区画数 | 7区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利状態 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地区・街区 | 市街化区域、準防火地域、特定都市河川流域区域、宅地造成等工事規制区域 |
| その他法令上の制限 | 特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240%・330.6% |
| 道路幅員 | 東側公道幅員約4.0m、西側公道約5.51ｍ |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 電気・公営水道・公共下水道 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 事業主(売主) | 株式会社 プレサンス住販 国土交通大臣（4）第8061号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6028 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 |
| 販売提携（媒介） | 株式会社プレサンスホームデザイン 国土交通大臣（1）第10501号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 土地面積 | 108.30㎡ |
| 建物面積 | 102.67㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格 | 3,780万円 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築愛建住セ24167号 |
| 構造 | 木造2階建（2×4工法） |
| 建物の完成 | 竣工済（2025年2月上旬） |
| 引渡時期 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月5日 |
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
情報更新日： 2026年7月29日
次回更新日： 2026年8月5日
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住宅ローン概要
金融機関/SBI新生銀行
年利/1.03%(変動金利/2026年7月にご契約の場合)
※借入期間が35年を超えている為、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せされています。
※返済額は概算ですので相違が生ずる場合があります。
※提携ローンご利用の場合は、融資斡旋事務手数料88,000円(税込)が必要です。
※将来の金利情勢などの変化に伴い金利が変動する恐れがあるため、借入金額ならびにご返済額は、お借入全期間にわたって必ずしも一定であるとは限りません。
借入期間/変動金利(半年型)・新規借入の場合は5年以上50年以内(1年単位)、それ以外の場合は5年以上35年以内(1年単位)
融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
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